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二手房停贷(10月起 5种二手房无法办理银行抵押贷款)

时间2021-10-08 16:10:01 发布转载 分类最新热点 评论0 浏览8

现在,虽然期房价格较为便宜,但延期交房的风险实在太大了。因此,几乎所有的购房者都会选购现房。然而,新房一般都需要重新装修,而且配套设施也不完善,这无疑会给购房者带来巨大的麻烦!有鉴于此,越来越多的购房者都比较青睐二手房。只是,二手房贷款可并非易事,不少购房者都是倒在了房贷面前!在此,小编要说的是,10月起,以下这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9成购房者都曾买过!

10月起,这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9成购房者都曾买过

购房合同无效

1.购房合同无效的二手房

银行在审批房贷时,一般都会要求购房者提供购房合同,并且还会核实购房合同的真实有效性。如果购房合同无效,那可就无法办理银行抵押贷款了。所以,大家在签订购房合同时,一定要保证合同的有效性,就比如千万别为了避税而签订阴阳合同,它可是无效的!

2.贷款还未还清的二手房

二手房一般都会经过多人之手,出现未还清房贷的情况也是很正常的。如果二手房还未还清贷款,那自然也就无法办理银行抵押贷款了。当你遇到这种情况时,卖家往往会要求你先支付购房款,等到还清房贷后再进行交易。在此,小编要提醒大家,此时一定要注意规避风险,就比如卖家挪用购房款去进行奢侈消费。最好还是别买未还清房贷的二手房,这样风险更小一些。

10月起,这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9成购房者都曾买过

抵押规定

3.违反房屋抵押规定

一般来说,银行在办理房屋抵押贷款时,都会要求房子必须符合房屋抵押规定,若房子违反了银行抵押贷款规定,像小产权房、已查封的房子,自然也就无法办理银行抵押贷款了。因此,大家在买二手房时就需要确认房屋是否符合银行抵押贷款规定。若发现它违反了相关规定,那你就要放弃了!

4.产权证不齐全的二手房

只有房屋产权足够明确的房子,才可以顺利办理银行抵押贷款。若房屋产权不够明确,或者产权证不齐全,就比如安置房、公有房等,那也就无法办理银行抵押贷款了。

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银行规定

5.违反银行规定

除了房屋抵押贷款规定以外,银行还会有一些其他规定,若房子无法满足,就比如房龄太老的房子,那自然也是无法办理银行抵押贷款的!因此,大家在办理二手房贷款时,一定要注意了解一下银行规定。

虽然二手房价格会略低于新房,但总价还是十分昂贵的,如果没有银行贷款,那恐怕就要错过心仪的二手房了!最后,小编要提醒大家,10月起,以上这5种二手房无法办理银行抵押贷款,9成购房者都曾买过!

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